當(dāng)前位置：首頁(yè) > 信息傳達(dá) > 本地新聞
本地新聞
定了！我市中心城區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目為商品住宅的 應(yīng)配套保障性住房！
瀏覽次數(shù)：2194
近日，我市下發(fā)《汕頭市“三舊”改造中推進(jìn)保障性住房建設(shè)的意見》（下文簡(jiǎn)稱《意見》）?！兑庖姟纷?019年10月1日起施行，有效期至2024年9月30日止。要求各區(qū)縣政府、各有關(guān)部門在“三舊”改造工作中要注重結(jié)合保障性住房建設(shè)，完善建設(shè)規(guī)劃，強(qiáng)化政策措施，加快建設(shè)步伐，切實(shí)改善住房保障對(duì)象的居住條件。
中心城區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目為商品住宅的
應(yīng)當(dāng)配套保障性住房
《意見》明確，凡中心城區(qū)的“三舊”改造項(xiàng)目為商品住宅的，應(yīng)當(dāng)配套保障性住房。
“三舊”改造中的商品住宅項(xiàng)目，按可建住宅建筑面積配套保障性住房。屬于政府主導(dǎo)的項(xiàng)目（危舊住房改造項(xiàng)目除外），按可建住宅建筑面積的2%配套；其余商品住宅項(xiàng)目均按可建住宅建筑面積的1%比例配套保障性住房。項(xiàng)目應(yīng)配套保障性住房包括實(shí)物配建及貨幣認(rèn)購(gòu)兩種方式。
值得注意的是，屬于政府主導(dǎo)或村（居）統(tǒng)一組織，拆建比（新建的建筑總面積與拆除的原有建筑面積的比值）小于2.5（含2.5）的危舊住房改造項(xiàng)目，經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同市“三舊”辦審核并報(bào)市政府批準(zhǔn)，可不配套保障性住房。
配建的保障性住房建設(shè)面積產(chǎn)生的容積率部分
不收取地價(jià)款
《意見》明確了配套要求。改造主體在編制“三舊”改造方案時(shí)，應(yīng)明確配套保障性住房的方式，并與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門商定配建保障性住房的套型、面積等需求。
此外，《意見》要求，改造主體在建設(shè)工程開工前，要與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門簽訂《保障性住房配建協(xié)議書》。《意見》明確了配建保障性住房無(wú)償移交給市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門安置和管理等事項(xiàng)。保障性住房由改造主體向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理登記到市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門名下。配建的保障性住房建設(shè)面積產(chǎn)生的容積率部分不收取地價(jià)款，但應(yīng)計(jì)入項(xiàng)目容積率。
《意見》還規(guī)定，屬于政府收購(gòu)儲(chǔ)備后再次公開供地，仍繼續(xù)享受“三舊”改造優(yōu)惠政策的改造項(xiàng)目，依照《意見》要求配建。出讓時(shí)，必須在土地公開招拍掛公告和出讓合同中明確保障性住房配建比例及建筑總面積、配建套數(shù)、套型面積、保障性住房與商品房同步建設(shè)、項(xiàng)目開竣工時(shí)間及建設(shè)周期、建成后向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門無(wú)償移交產(chǎn)權(quán)、違約責(zé)任及處罰條款等約束性條件。
本信息來(lái)自汕頭橄欖臺(tái)