為進(jìn)一步加強(qiáng)我市危險(xiǎn)房屋安全管理，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋安全管理?xiàng)l例》等規(guī)定，并結(jié)合我市開展既有建筑物空調(diào)外機(jī)和陽臺(tái)罩治理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)《汕頭市人民政府關(guān)于加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋管理的通告》進(jìn)行了修訂，形成《關(guān)于加強(qiáng)危險(xiǎn)房屋管理的通告（征求意見稿）》（下文簡稱《征求意見稿》）。根據(jù)有關(guān)政策法規(guī)，現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，歡迎社會(huì)各界單位和人士積極提出意見建議。

《征求意見稿》對(duì)房屋安全責(zé)任人及職責(zé)予以明確?！墩髑笠庖姼濉诽岢?，房屋產(chǎn)權(quán)人是房屋的安全責(zé)任人；產(chǎn)權(quán)人下落不明的，代管人是安全責(zé)任人；沒有代管人的，使用人是安全責(zé)任人。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門管理的直管公房，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門為安全責(zé)任人；由其他單位經(jīng)營管理的公房，其單位為房屋安全責(zé)任人。

房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)其房屋進(jìn)行安全檢查，在臺(tái)風(fēng)、暴雨、汛期季節(jié)前，做好房屋排險(xiǎn)解危的各項(xiàng)準(zhǔn)備；發(fā)生房屋險(xiǎn)情時(shí)，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施。

房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)定期對(duì)其房屋安裝的空調(diào)外機(jī)和陽臺(tái)罩上的擱置物進(jìn)行安全檢查，做好空調(diào)外機(jī)和陽臺(tái)罩的治理工作。

《征求意見稿》還提出，房屋安全責(zé)任人發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，并按鑒定文書提出的處理建議采取加固或者修繕治理等排險(xiǎn)解危措施。共同共有的房屋，由共有人按房屋產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)責(zé)任，共同治理。

經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)修繕治理，房屋使用人應(yīng)當(dāng)及時(shí)撤離，危險(xiǎn)房屋所在地的區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)督促和指導(dǎo)房屋安全責(zé)任人落實(shí)危險(xiǎn)房屋治理措施。

《征求意見稿》也提出，房屋安全責(zé)任人拒不治理或者不及時(shí)治理危險(xiǎn)房屋，危及公共安全的，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)組織區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門和鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處代為治理，所需治理費(fèi)用由房屋安全責(zé)任人承擔(dān)。對(duì)危及公共安全且長期找不到產(chǎn)權(quán)人及代理人的危險(xiǎn)房屋，區(qū)（縣）房屋安全行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處經(jīng)證據(jù)保全后，采取措施解除險(xiǎn)情。異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)異產(chǎn)毗連房屋的有關(guān)規(guī)定，共同履行治理責(zé)任。

房屋安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行治理時(shí)，有關(guān)部門和單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，給予支持配合。房屋使用人不得阻礙房屋安全責(zé)任人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取排險(xiǎn)解危措施，需要撤離的，應(yīng)當(dāng)予以配合并及時(shí)撤離。房屋危險(xiǎn)解除后可以繼續(xù)使用，房屋使用人要求回遷的，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以配合。

房屋安全責(zé)任人
有險(xiǎn)不查、有損不修、有危不排
或妨礙治理造成事故的，
應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

《征求意見稿》對(duì)自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)，危房的處置情況也進(jìn)行了明確。遭遇臺(tái)風(fēng)、暴雨、地震等自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故導(dǎo)致房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)時(shí)，房屋內(nèi)的居住人員應(yīng)當(dāng)立即撤離；無法自行撤離或者拒不撤離的，市、區(qū)（縣）人民政府應(yīng)當(dāng)立即采取應(yīng)急處置措施，組織轉(zhuǎn)移、疏散、撤離并予以妥善安置。

房屋出現(xiàn)險(xiǎn)情，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)立即撤離，并采取通知四鄰、做好警戒、報(bào)警等相應(yīng)措施，確保安全。

設(shè)置在危險(xiǎn)房屋及其附屬物上的廣告牌、水箱、水池、鐵塔，供氣、供電、通訊線路的懸掛、支立物等設(shè)施、設(shè)備，對(duì)危險(xiǎn)房屋治理造成妨礙時(shí)，設(shè)施、設(shè)備的產(chǎn)權(quán)人或者管理人應(yīng)當(dāng)及時(shí)拆除或者遷移。房屋安全責(zé)任人有險(xiǎn)不查、有損不修、有危不排或妨礙治理造成事故的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。