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村民住宅該怎么建?我市修改管理辦法，細(xì)化規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)
瀏覽次數(shù)：1675近期，我市對(duì)2014年10月實(shí)施的《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)農(nóng)村村民住宅建設(shè)管理辦法》進(jìn)行規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)上的修改和細(xì)化，經(jīng)市政府常務(wù)會(huì)議通過(guò)開(kāi)始施行。《辦法》增加了不少人性化規(guī)定，讓政策更具針對(duì)性，也將更有利于新農(nóng)村建設(shè)。
根據(jù)《辦法》，此次修改和細(xì)化，包括容積率、建筑密度、建筑層數(shù)和層高等規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)。其中，對(duì)于村（居）民委員會(huì)或者集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)農(nóng)村村民住宅的，容積率統(tǒng)一為“不大于4.5，且不小于1.5”。綠地率修改為“按照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市綠化條例》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；確因條件限制，達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)按不小于15%控制”。而停車(chē)率方面，則統(tǒng)一為“不小于12%”。另外還新增了建筑間距標(biāo)準(zhǔn)，就是主朝向間距單方按建筑物高度的0.3倍退距，并按照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中住宅建筑間距的計(jì)算方法執(zhí)行；次朝向間距按照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》中住宅建筑間距退距的計(jì)算方法執(zhí)行。
市政協(xié)委員紀(jì)團(tuán)毅說(shuō)：“以前在規(guī)劃里面宅基地也好、集體自留用地也好，特別是消防方面，幾乎很少考慮，所謂的‘握手樓’就是這樣建起來(lái)的，就是彼此有宅基地卻沒(méi)考慮間距，所以如果通過(guò)這個(gè)《辦法》細(xì)致地去規(guī)劃了這個(gè)內(nèi)容的話，，那么我認(rèn)為對(duì)今后村容村貌、鄉(xiāng)村面貌是有更大的改觀的，是非常好的?！?br />
另外，針對(duì)修改《辦法》在原“鼓勵(lì)村（居）民委員會(huì)或者集體經(jīng)濟(jì)組織集中建設(shè)農(nóng)村村民住宅小區(qū)”的基礎(chǔ)上，要求“有關(guān)行政管理部門(mén)在用地安排、行政許可等方面給予便利”，紀(jì)團(tuán)毅也希望，這一條款能更細(xì)化，打通服務(wù)群眾“最后一公里”。
紀(jì)團(tuán)毅說(shuō)：“更細(xì)化，就是做好一站式服務(wù)，讓各鄉(xiāng)鎮(zhèn)在規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中在整體規(guī)劃、施工許可等方面，能夠做到服務(wù)到位。在規(guī)劃過(guò)程中，‘一張藍(lán)圖做到底’，把藍(lán)圖規(guī)劃設(shè)計(jì)出來(lái)，不要去改動(dòng)，讓規(guī)劃具有連貫性。”